Kredyty Legnica Lubin Polkowice

Kredyty Mieszkaniowe, Kredyty Hipoteczne, Kredyty Gotówkowe.

  
  

Źródło: PAP

Trwa ożywienie na rynku mieszkaniowym

 

      Więcej transakcji i inwestycji deweloperskich oraz krótszy czas potrzebny do sprzedaży mieszkania świadczą o ożywieniu tego rynku - uważają eksperci. Popyt na mieszkania w 2014 r. może ograniczyć konieczność posiadania wkładu własnego przy ich zakupie na kredyt.

 

Główny Urząd Statystyczny poinformował we wtorek, że na koniec października br. w budowie było 706,7 tys. mieszkań. To oznacza spadek o 3,3 proc. wobec tego samego okresu ub.r. Według GUS w listopadzie ogólny klimat koniunktury w budownictwie jest bardziej pesymistyczny niż przed miesiącem.

Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości, kierownik działu analiz Lion's Bank wyjaśnił PAP, że dane GUS dotyczące liczby mieszkań będących w budowie są niemiarodajne, ponieważ duża część nieruchomości budowanych systemem gospodarczym może być już zamieszkana, ale nie oddana administracyjnie do użytku. Jak podkreślił - zawyża to wartość przekazywaną przez GUS. Zdaniem analityka jest też wiele przypadków formalnego rozpoczynania inwestycji, które nigdy nie zostaną dokończone.

Turek zwrócił uwagę, że w październiku deweloperzy rozpoczęli budowę o ponad 81 proc. mieszkań więcej niż rok wcześniej. "Sprzedaż mieszkań deweloperskich nie była tak wysoka od 2007 roku. Co prawda duży popyt na nieruchomości jest stymulowany niskimi stopami procentowymi. W związku z tym deweloperzy starają się poszerzyć ofertę rynkową, rozpoczynając nowe inwestycje" - podkreślił.

W pierwszych miesiącach przyszłego roku na popyt na mieszkania może wpłynąć - według Turka - nowelizacja Rekomendacji S. "Ma ona wprowadzić wymaganie posiadania 5-proc. wkładu własnego dla osób kupujących własne M na kredyt. Jest to czynnik, który może teraz stymulować obrót, ale odmiennego efektu można się spodziewać w przyszłym roku. Trudno oczekiwać jednak, aby ten wymóg okazał się dla rynku diametralną zmianą" - dodał.

Odnosząc się do spadku produkcji budowlano-montażowej, ekspert zaznaczył, że budownictwo mieszkaniowe odpowiada tylko za niewielką część tego sektora. W jego opinii jeśli w przyszłym roku wzrosną ceny mieszkań, to niewiele. "Spodziewam się wzrostu cen na poziomie inflacji, ewentualnie o 1 lub 2 pkt proc. ponad inflację. Ale to jest maksimum" - powiedział.

O ożywieniu na rynku nieruchomości może świadczyć też fakt, że deweloperzy stawiają twardsze warunki swoim klientom podczas negocjacji. "Kupującym udaje się uzyskać obniżkę ceny transakcyjnej o około 4 proc. względem ceny ofertowej. Dotyczy to jednak dużych mieszkań, a także tych w gorszych lokalizacjach. Jeszcze pod koniec ubiegłego roku można było uzyskać większe rabaty" - powiedział PAP analityk Home Broker Jerzy Węglarz. Zaznaczył jednak, że o obniżkach nie ma mowy w przypadku mieszkań w dobrych lokalizacjach.

Dobrej koniunkturze na rynku nieruchomości sprzyja także krótszy czas potrzebny do sprzedaży mieszkania. "Od ogłoszenia sprzedaży lokalu do podpisania ostatecznej umowy z klientem potrzeba średnio 130 dni, czyli o 30 dni mniej niż w drugim kwartale tego roku" - powiedział Węglarz. (PAP)

dol/ je/

 

 

  

Beg_abc_Eng it posts a negative 15 The polymers used in "O Matter" frames (a nylon composite) are formulated for high durability, as well as controlled flexibility for improved safety during impact.adidas casquette original To produce the ultra strong, ultra lightweight chassis of Oakley wire frames, five metallic compounds (including titanium) are fused into a single C 5 alloy.ralph lauren tommy hilfiger lacoste Both frame materials maintain resistance to ultraviolet radiation, humidity, thermal shock and chemical exposure.bijoux gucci .korean joystick There is also some new content that will be available for Red Dead Redemption.making viagra at home Surprisingly, Toy Story 3 looks to have an entertaining game adaptation, but its still a movie game so we're not sure if we want to invest in it.kamagra and alcohol And last, but not least, for the puzzle fanatics be sure to check out Puzzle Quest 2 on the DS.super kamagra does work .kamagra online shop The 80s were such a colorful era with big hair, big shoulders pads and music that will rock your leg warmers off! This is the era when MTV (music television) started.www bet365 com Many former pop and rock icons are still in the current music scene.bovada odds The music, movies and television programs of the 80s are continually being remade and re imagined for the current generation.online sports betting uk . For one, short shorts, particularly the ones that were cut off from old jeans, let everything hang out. Also, you can look cheap and shabby when you wear your short shorts and you are no longer a teenager. Reserve them for your sun tanning events.. I simply wished to thank you very much once more. I do not know the things that I might have implemented in the absence of the actual recommendations revealed by you directly on such theme. It was actually the frustrating crisis in my circumstances, but finding out this specialized fashion you treated the issue made me to jump over delight. Most of the time, Japanese teenagers spend time hanging out with each other during structured time at school or in extra curricular activities since this is where high school students spend most of their time. Parents and teachers in Japan tend to discourage teens from dating, which means that many young adults don start dating until after high school. Teen demographic.. Not as tight as your pony tail), twist the hair tie and pull about half your hair in from the inside. Twist again, and pull about half of the remaining free hair through. Then twist again, and pull about half. One of New York Citys newest hotels Hilton New York Fashion District offers stunning design meticulous service and four star amenities. Located on West 26th Street in a neighborhood steeped in history Hilton New York Fashion District is steps away from the Fashion Institute of Technology The Empire State Building Herald Square and the renowned Macys flagship. Guests are sure to enjoy exploring the celebrated food and unique shops of Chelsea..